办理房屋置换的大概流程是什么?

大致有以下六个步骤：

1.置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

2.价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

3.置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。

4.办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

5.交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

房屋置换在我们过户中间其实较少遇到，都是一些比较特殊的例子。置换需要更高的专业知识和能力。

其中学区房的置换是最常见的置换，还有单位房屋的置换。所以建议有置换需求的，联系我们专业人员帮处理。