居住权设立

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居住权，是指居住权人对他人所有房屋的全部或者部分及其附属设置，所享有的占有、使用之权利。

根据《民法典》366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

这是我国法律第一次明确“居住权”。在理解居住权时，应把握2点：

1.居住权是一项他物权，它不包括因租赁、借用而产生的居住现象，也不包括基于亲属关系形成的居住现象。

2.居住权是为了特定的人设定的支配性财产权。

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